好地段,购房置业的首要条件

   日期:2013-03-17     评论:0    

  购房置业,是选择中心区成熟路段,还是退避离闹市不远的区域?在有限的资金条件下,是否还要坚守“不牺牲生活品质”原则?对于小区规划、建筑、园林、户型、配套、物业管理等如何考量?对于购房者来说,买房,除了需考量价格因素,还需从影响楼盘价值等方面综合考量。

  ■价值取向:区域和楼盘内部配套主要考量因素:区域及楼盘自身都要有配套

  购房者宋先生:楼盘所在区域内配套要齐全,要有生活消费的大型超市,有孩子上学的幼儿园、小学,有老人休闲及孩子娱乐玩耍的场所,更要有医院、银行等各种配套。小区内部配套也很重要,这直接关系到生活的便利性。我实地考察了不少楼盘,最终还是选择规模大、档次高的楼盘,内部有休闲会所、运动设施、菜市、商业街这些配套,足不出户,就可以解决日常生活的各种需求。

  分析:购房者从长期生活需求考量,具备相对完善配套的楼盘,可以保证生活的便利性。而配套也分两个层面,一是区域型的配套。如大型超市、学校、医院、银行、公共交通、休闲公园等,这些配套越多,就意味着生活半径内触手可及的资源更多,居住品质更有保障。二是社区内部配套。园林规划设计好,有休闲会所、商业街等配套,具有规模和档次的楼盘,意味着社区环境会更好,生活也会相对便利。

  ■价值取向:户型实用性、功能性主要考量因素:户型紧凑实用,功能要齐全

  购房者裴小姐:我首次置业,打算自住。主要是从经济条件和长期居住的需求来考虑。由于资金有限,所以意向选择紧凑实用户型,最好是能“偷面积”的户型,必须满足一家三口小家庭的生活需要。此外,就算面积小,内部功能也要齐全,主卧、儿童房、客房都要有。

  分析:购房人经济条件和居住的要求不同,对户型的需求也不同。相对来说,首次购房置业者,在价格和居住功能上考虑得比较多,力求在两者之间找到一个最佳结合点。面积小,总房价相对较低,功能齐全,紧凑实用的户型成为如今市场上的热门产品。如果超出自己承受范围,即使买到了大房子,因为不堪房贷重负,将直接影响生活品质。

  ■价值取向:成长性区域和地段

  主要考量因素:既要生活便利,也要升值潜力

  购房者黄先生:我工作地点在市中心区,并且喜欢热闹繁华,第一套房子选择购买中心区成熟路段的住房,虽然价格相对高一些,但从长远看,居住、上班以及休闲娱乐等非常便利,可以节约很多时间和交通成本。

  分析:购房置业对地段选择很重要,既要便利也要升值潜力。关注成长性的区域,也是时下较为普遍的一种置业观,城市化进程加快,城市半径的不断扩大,新兴的居住区域也在随着城市发展脚步发展起来。

  ■价值取向:优秀物业管理

  主要考量因素:人性化、细致周到的物业服务体系

  购房者张女士:我选择购买这个楼盘,物业服务特别到位。物业公司是具有国家一级资质企业的物业公司,也是四平市唯一获得“国优”称号的物业公司。针对社区风格和业主的特性提供富有个性化的尊崇服务,并大量运用现代高科技为业主建立便捷、高效的物业服务系统。

  分析:购房置业,除了选择优秀的楼盘项目,还要考量物业管理。优良的售后服务就是提供比较人性化、细致周到的服务。物业公司服务的水平或者业主的满意程度,对购房者在楼盘的选择上影响很大,物业管理是非常重要的方面,需要购房者考虑,更需要开发商重视。

 
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