学区房:一个城市中不可或缺的一道风景

   日期:2013-03-17     评论:0    
       学区房是一个城市中不可或缺的一道风景,莘莘学子聚集之地凝固着多少父母亲的深情厚爱,不管是租房还是买房,只要为孩子解决一套适于读书的学区房……

  ●案例:为孩子上学路远而纠结

  陈先生为个体经营户,太太在家照顾孩子和打理家务,没有工作。陈先生一家现居住在四平铁西区海银帝景,2年前以40万元左右购置一套110平

  方米住房,有~辆代步的自用轿车。陈先生目前有一个读高中的女孩,今年中考考入了四平第~高级中学,这样孩子上学离家太远,陈先生做生意又没时间送。现有两种方案:一、准备在孩子学校附近租住一套同样大小的家庭用房;二、在孩子学校附近贷款购买同样大小的二手房居住。陈先生就两种方案听取了专业人士的分析。

  ●分析:租房买房哪个更划算

  陈先生的女儿考取了四平一中,面临的问题是上学离家较远,面对租房还是再买一套房使陈先生举棋不定。四平购房虽不限购、限贷,但陈先生再购房三年后也属投资,或卖或租,目前买房有金水名居、成龙国际两个即将完工的楼盘,以均价4000元/平方米计100平米需40万元,再加上装修等费用约需10万元,~次性付款,共需50万元。房子有效使用期限以陈先生女儿毕业时间为准大约三年。租房100平每月租金700元,三年租金共25200元,陈先生把海银帝景的住宅租金用于铁东区的租金,两房相抵消。如买房三年后不知房价是涨是跌,因生意又不可能来铁东居住,因此,陈先生最后商定租房。几经考察,陈先生在铁东区东方居以500元/月租下一套60平方米二楼住宅。

  ●租房:也要注意细节

  租房也要考虑到诸多方面的因素:~般情况下,越靠近学校,房租水平越高,但考虑到孩子上学又不能离学校太远,因此建议选择距离学校不远、租金相对较低的区域租房,最好10~15分钟之内,东方居紧临一中,在一中北侧,步行5分钟,且不必穿过主干道,房价也不高,是最理想的学区家居。在租房之前,还需注意一定要向房东了解~些情况,比如未来几年内有没有出售房产的计划,出租期限大概多长。而陈先生的这位房东年已60有余,没有读书的孩子,也没有卖房的打算,这套房就是用租金来添补老人日常生活,老人在别处还有~套房子。

 
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