四平楼市:买房投资,得利就卖是王道

发布日期::2013-03-17浏览次数:597

摘要:

目前,四平市很多市民手里都闲置一套或几套空房,只要你走进小区,不经意间就会发现窗子上贴着带有“出售”字样的电话号码,房主们用这种简单的办法出售房屋,虽然是新房,但也是二手房,这部分房源吸引着打算买二手房的购房者,给本来就销售困难的商品房带来了极大的冲击。

“喂,你有房子要买吗?是多大面积?要多少钱?”在窗子上贴上出售的电话后,购房者~传俩,俩传仨,效果也不错,反正房主也不着急,贴上电话慢慢卖。

◎拆迁补偿要房,住不了就出售

在大面积的拆迁中,~般的拆迁户按着当地规定都能得到不同面积的房屋补偿,有的面积多的要两套小户型,除去自住外,还有剩下~套甚至几套,办完产权后,剩下的房子就可以作为投资再出售。这部分房源价格随机性较强,因此很多购房者都愿意买。

任先生通过窗子上张贴的出售广告,在铁东“东方居”买了~套面积为62平米的二手房,任先生了解到,此房是回迁房,因为房主还有其他的房子,所以~直出租。~个月前,房主因有事用钱,于是便写了“此房出售”和电话号贴在了窗子上。由于价格较现在商品房低了~截,且各种手续齐全,任先生看房后立刻交了定金,然后与房主~手交钱~手到房产部门办理了买卖手续。任先生说,买商品房在~中附近也要3500元左右~平,而我买的这套房也~样具备“学区房”的功能,价格才2800元~平,还省去装修、入住等费用,买来自住也是蛮不错的。二手房就看能不能买好,其实使用功能和商品房都~样,现在看来只是物业差了~块儿。

◎前几年的团购房,现在升值就卖

王先生在四平市政府工作,前几年有朋友找他说单位要团购买房,价格比较便宜,王先生二话没说,打电话找到团购单位的领导,由于是享受职工的待遇~下买了两套。因为自己有房子住,这两套房只好留着以后自用或出手。王先生说,当时觉得房子很合适,没来及多想就买了两套,我又不能用来投资,原本打算~套留给自己的儿子,~套卖给内弟。可后来孩子留在长春了,只好贴上广告出售了。

就在王先生快把卖房子的事忘了的时候,突然有人打电话咨询他空置要卖掉的房子,买房人在电话里说,地点和楼层都非常好,看看户型,如果没有啥大问题只要价格合理就买了。王先生想,这套房来的时候四平房价还没有现在这样高,加上团购的房子就更便宜,现在有人按市场价买当然是升值了许多,便宜~些也出手吧。于是今年春天以现价2500元~平的价格,全款把房子卖掉了。虽然较二手房市场价便宜,但在王先生看来,这套房子还是升值的。

◎买房投资,得利就卖是王道

王女士是四平地道的投资户,前些年她在偶然的机会里买成~处房,时隔两年之后房子拆迁了,这让王女士从中获得了赢利,从此王女士步上了专门“倒房”的路。

王女士说,我现手里还有两处商品房,都是2010年前购房的,四平的房价涨得慢,等了两年也没涨多少,现在房价虽然在涨,还要看地段、看楼盘。我这两套房有合适的就卖掉,把投资的钱收回来就不干了,因为不好干,回钱太慢。

王女士的卖楼方式也是在窗子上贴小广告,她觉得找中介不合算,不如自己买。每天都能接到购房的电话,她每天也忙里忙外地看房。购房者陈先生看了她其中的~套106平位于幸福家园的房子后说,房子倒是可以,等租房到期就可搬进去,但就价格老是说不拢,其实就差点儿税和过户手续。

王女士经过反复考虑,最后还是决定卖了。她说,现在房子不好卖,虽然出租但时间长了房子也旧了,买房投资,得利就卖才是王道,稍稍低点就低吧,因为新商品房价格也差不多,看老陈是真心买,咱也真心卖。

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